Финансовый консультант. Мотиватор, лидер. Спикер.
Входит в книгу «100 лучших экспертов России».
Инстаграм: @topirina2007
– Ирина, добрый день! В последнее время многие говорят о пассивном доходе, как о хорошей возможности научиться зарабатывать, не работая. Так ли это?
– Совершенно верно. Пассивный доход – это деньги, которые мы можем получать, не работая, то есть средства будут работать на нас независимо
от того, чем мы занимаемся: ходим на работу, лежим на диване,
занимаемся любым другим делом. При этом, у нас всегда будет тот источник, который финансово пополняет бюджет. Но создать пассивный доход – это тоже работа, огромный труд. Достаточно вспомнить Джона Рокфеллера,
основателя целой династии. Этот легендарный человек является создателем настолько эффективного пассивного дохода, что он и по сей день позволяет всем его потомкам жить на достойном уровне. Я изучила биографию этих людей, и могу сказать, что не у всех из них семь пядей во лбу. Кто-то умный, кто-то, мягко говоря, не очень, кто-то любит бизнес, кто-то любит рисовать,
но все живут в достатке, независимо от того, чем они занимаются.
Свой минимум в определенных пропорциях они всегда имеют!
– Расскажите, как Вы стали финансовым консультантом?
Что Вас подтолкнуло к тому, что заняться такой серьезной сферой деятельности?
– Переехав в Москву, я получила работу, о которой всегда мечтала,
– в правительстве Москвы. Но так случилось, что лишь отчасти была ей довольна. Я зависела от кучи начальников, от политических течений, понимала, что может произойти все, что угодно и потому начала изучать финансовую грамотность, задумалась о пассивном доходе,
стала мониторить варианты, банковские инструменты, инструменты инвестиционных компаний, посетила кучу семинаров, конференций, общалась со специалистами разного уровня.
Потом пришло время применения заранее отобранных вариантов
на практике. Было совершено много ошибок, но меня это не останавливало. Когда поняла, что становлюсь грамотным специалистом,
уволилась с работы, мне уже было неинтересно работать с 9:00 до 21:00.
– Какие бы три совета Вы могли дать тем, кто впервые задумался о том,
чтобы начать зарабатывать, не проводя часы и недели в офисе?
– Все индивидуально. Во-первых, деньги не могут ни с того ни с сего прийти
к вам и начать на вас работать. В любом случае, нужны какие-то инвестиции, которые будут вам обеспечивать пассивный доход. Если они небольшие,
то придется какое-то время подождать, пока не вырастут до такого уровня, который вас устроит. Я не встречала ни одного бизнесмена, у которого бизнес пошел бы сразу по стрелке вверх. На его становление может уйти несколько лет. Для тех, кто сидит и работает в офисе – это всегда больная тема, а в наше время особенно. Сейчас поголовно предлагается уйти с офисной работы и работать
на себя, не трудиться на дядю и т.д. Я скажу, что это вообще к инвестициям
особого отношения не имеет. Все чаще сталкиваюсь с людьми, которые прекрасно работали в офисе, получали нормальную зарплату, а потом уходили
и не могли найти себя. Если же человек готов к тому, чтобы терпеть какие-то неудачи, если они его не сломают, если он имеет предпринимательскую жилку, то ему можно работать на себя. Для этого стоит какую-то часть от своего дохода, получаемого ежемесячно на работе, начинать частями грамотно инвестировать в различные инструменты. Может поначалу это будут не очень большие суммы,
но со временем они начнут увеличиваться и по истечении нескольких лет станут внушительными. И вот когда источник пассивного дохода начнет вам нравиться, тогда уже можно принимать какие-то кардинальные решения. Второе − конечно, не бояться рисковать. Любая инвестиция, чем бы вы не занимались,
все равно несет какие-то определенные риски. Если человек всего боится,
не готов рискнуть, то пассивный доход − не его стезя. Ведь какой бы источник
он не выбрал, минимальный риск есть везде. Третий важный совет –
не игнорируйте необходимость общения со специалистами по инвестированию, которые добились успехов в этой сфере, имеют реальные, хорошие результаты
(но не с соседом по квартире, который где-то об этом слышал,
что сплошь и рядом распространено в России).
– Ирина, какие Вы можете назвать самые популярные источники инвестирования для получения стабильного пассивного дохода?
Куда выгоднее всего вкладывать деньги?
– В России самый популярный источник – это недвижимость.
Может, потому, что все в советское время мечтали иметь отдельную жилплощадь. Впрочем, назвать этот путь легким, особенно рассматривая российский рынок, нельзя. Сейчас мало купить недвижимость,
ее нужно еще окупить с учетом всех дополнительных расходов
(например, на ремонт). Говоря о международном опыте, можно выделить три страны для инвестирования в недвижимость (исходя из прошлогодних показателей). Это Кипр, Греция и Германия.
Германия − потому что достаточно стабильная страна с высоким уровнем,
все мечтают там купить жилье, а Кипр и Греция − потому что у них произошел кризис, существенно упали цены на жилье.
По большому же счету, я всегда советую создать портфель инвестиций,
чтобы были разные инструменты. Потому что в любом виде инвестиций бывают просадки (допустим, прибыли нет в каком-то месяце),
а если у вас много инвестиционных инструментов, это не будет так сильно заметно. Например, можно обратить внимание на акции различных компаний, облигации. Важно, чтобы в вашем портфеле были долгосрочные инвестиции. Если сначала их купите, а потом, через месяц, решите продать,
то может быть просадка, ведь это те инструменты, которые ликвидные,
но растут в цене медленно. В принципе, есть еще такой вариант,
как платформа займов. Скажу честно, я люблю работать с Европой
и Америкой, потому что там достаточно стабильный бизнес,
а в России его постоянно трясет, много убыточных предприятий.
В целом, рынок инвестиций достаточно живой, и чтобы в нем разбираться, лучше обратиться к профессионалу. Если резюмировать, я считаю,
что самые лучшие инвестиции – это фондовый рынок, различные ценные бумаги, акции, облигации, товарно–сырьевой рынок, нефтегазовый сектор, золото, драгоценные металлы и немного недвижимость
(но не на российском рынке).
– Ирина, как Вы считаете, инвестировать может научиться любой человек?
Или нужно быть профессионалом в финансовой сфере,
обладать какими-то знаниями?
– Скажу так. Поступить в мединститут и получить диплом врача может практически каждый. Вопрос в следующем − насколько он будет хорошим врачом и зачем ему это надо? То же самое касается инвестиций.
По большому счету, инвестированию может научиться каждый,
если он − здравый человек. Многое зависит от желания углубленно заниматься инвестициями или готовности найти специалиста, который в этом разбирается. Чтобы изучать рынок инвестиций и понимать, что в тренде,
а что – нет, постоянно нужно совершенствовать свои знания,
то есть посещать определенные семинары, конгрессы, причем не только
в России, общаться с определенного уровня специалистами,
делать анализ рынка, мониторить изменения. Так, возьмем Баффета.
Он − финансовый гений, я его очень люблю, но ему практически 90 лет,
и заниматься анализом рынка самостоятельно он уже не может.
Поэтому у него есть хорошие специалисты, которые выполняют эту работу
и приносят его фонду прибыль!
– А как не прогадать с выбором? Как Вы себя нашли и как поняли, что это именно Ваша ниша?
– Для того, чтобы не прогадать, нужно просто встать и делать!
Другого варианта нет. Можно, конечно, сидеть на стуле и гадать лет 20,
потом уйти на пенсию, когда уже гадать не надо, и сидеть ждать дома,
помогут тебе дети или не помогут. Все зависит, как всегда, от мышления.
Да, может, вы где-то ошибетесь, инвестиций без ошибок, как я уже говорила,
не бывает. Это нормально и после того, как ошибся, уже знаешь,
что тебе не подходит или, наоборот, подходит.
Только тогда идет денежный рост.
