Несколько лет назад «процветали» неплатежи по подрядным договорам: Заказчики не оплачивали выполненные работы под разными предлогами, используя завершенные объекты, придираясь к мелочам. Суды принудительно взыскивали задолженности с небольшими неустойками. Это было выгодно: такая «отсрочка» платежей давала Заказчикам возможность привлекать новых Подрядчиков, не прибегая к кредитованию. Но Заказчики решили пойти дальше, применять «новые технологии» в неплатежах.
Использовать «юридическое мошенничество». С помощью команды юристов создавать ситуации, при которых Подрядчик благополучно попадал в сети Заказчика, существенно нарушал договор, что влекло в дальнейшем как минимум сокращение финансирования работ, как максимум бесплатные работы, оборудование и материалы. Как это работает? У Заказчика есть право одностороннего расторжения договора при существенных нарушениях условий договора, а также при утрате интереса. То есть в подряде действует принцип «кто платит, тот заказывает музыку». Законодатель придумал
механизмы – ст.715 и ст.717 Гражданского кодекса. В процессе строительства (ремонта) объекта задача Заказчика – ускорить сдачу объекта. В ходе реали зации договора могут быть проектные (технические)
ошибки, дополнительные работы, которые должны оговариваться определенным способом: претензиями Подрядчика, приостановкой работ, записями в журнале производства работ. Наивный Подрядчик, также заинтересованный в скорейшем окончании работ и получении оплаты, не всегда следует установленным положениям, ограничиваясь письмами, нередко и устными согласованиями с Заказчиком. Не задумываясь, что впоследствии он может потерять на этом значительные средства, и даже большую часть дохода.